Daten Exposé
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Kaufpreis ist 315.400 EURO
Das Reihenhaus verfügt über 3 in sich geschlossene Einheiten, plus eine Einliegerwohnung
Auf ca. 166m² werden Sie und Ihre Familie sich wunderbar wohl fühlen.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 1964 erweitert das Dach wurde 2011 komplett saniert.
Die Südlage verwöhnt dieses Haus den ganzen Tag über mit viel Sonne.
Zum Haus gehören ca. 181m² Wohnfläche über drei Etagen verteilt und eine Einliegerwohnung ( Büro) mit separatem Eingang .
Die Provision für dieses Objekt beträgt insgesamt 3% vom Nettoverkaufspreis wobei durch die Provisionsaufteilung jeweils der Verkäufer als auch der Käufer 50 Prozent der Courtage zu tragen hat.
Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Ispringen.
Die Gemeinde hat rd. 6.000 Einwohner, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weiteren öffentlichen Einrichtungen.
Das Objekt ist ruhig gelegen, und hat eine erfreulich gute Nahversorgung.
Der Stadtbahnanschluss an die S5 (Karlsruhe-Pforzheim) sowie der Buslinie 731 sind fußläufig in nur ca. 2 Minuten erweichbar, dass Oberzentrum von Pforzheim ist nur ca. 3 Kilometer entfernt.
Das Objekt wurde 1900 in massiver Bauweise erstellt und 1964 erweitert.
Das Haus hat teilweise mit Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Das Dach wurde 2011 komplett saniert.
Die Heizung ist elektrisch, Heizung und Warmwasser.
Haus ist komplett freigeräumt.
Das Objekt ist vom Zustand gut sollte aber renoviert werden.
Heizung, Bäder, WC usw. sollten erneuert werden.
Das Haus eignet sich sehr gut für jemanden der Eigenleistungen erbringen möchte.
Anschauen rentiert sich !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Makler Impressum: Norbert Veen Hasenbergsteige 18 in 70178 Stuttgart Telefon 0711-32067124 - Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO, Landeshauptstadt Stuttgart Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstraße 39, 70173 Stuttgart, Zuständige Aufsichtsbehörde: nach §34c GewO, Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Zum Kaufpreis und den Kaufnebenkosten
sollten Sie noch Kosten für die Renovierung mit einrechnen.
Das Dach wurde 2011 komplett erneuert und eignet sich deshalb für eine Solaranlage mit Speicher weitere Solarmodule könnten am Balkon und Terrasse angebracht werden.
Die Kosten für eine Solaranlage mit Speicher sind überschaubar.
Die Heizung ist elektrisch, neue Infrarotheizkörper sind leicht zu installieren.
Die Kosten für Infrarotheizkörper sind überschaubar.
Warmwasser, Elektro-Warmwasserspeicher, Heißwasserboiler sind leicht zu installieren.
Die Kosten für Elektro-Warmwasserspeicher, Heißwasserboiler sind überschaubar.
Die Kosten für die Renovierung der Bäder sind auch überschaubar.
Falls Sie alle Fenster austauschen möchten sind die Kosten auch überschaubar.
Das Haus eignet sich besonders für eine Familie die selbst und in der Verwandtschaft über Handwerkliche Fertigkeiten verfügen.
Grundrisse
Das Reihenhaus verfügt über 3 in sich geschlossene Einheiten, plus eine Einliegerwohnung.
im EG
Wohnung ca. 63,61 QM - 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC eine ca. 14QM großen Terrasse
im OG
Wohnung ca. 57,25 QM - 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC Balkon.
im DG
Wohnung ca. 33,34 QM - 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC.
im KG
Einliegerwohnung ca. 18,03 QM 1 Zimmer, Bad mit WC.
